حقوق الطبع والنشر فيتنام القانون ، مجلة المنتدى القانوني ، فيتنام وكالة أنباءحكم جديد الإسكان أيضا قانون يسمح للأجانب ، وبصرف النظر عن وراثة التركة ، الحق في استخدام الأراضي الشهادات. هذا الحكم يهدف إلى مساعدة الورثة الذين هم في الخارج الفيتنامية أو الأجانب قانونا أصبح أصحاب الأرض الموروثة استخدام المنزل حقوق الملكية. لقد كنت أعيش في فيتنام منذ عام وشارك الخاصة فندق صغير في البلد مع زوجتي, الذي يحمل حقوق استخدام الأراضي ولكن هو يعاني من المرض على محمل الجد. كيف يمكنني أن ترث حقوق استخدام الأراضي و الفندق ملكية من زوجتي بموجب القانون الفيتنامي في حالة انها يمر بعيدا.
بموجب القانون المدني من فيتنام ، ينبغي أن ماتت زوجتك ، قد يرث التركة وفقا للقانون أو مع العهد.
كما يسمح للأجانب ، وبصرف النظر عن وراثة التركة ، الحق في استخدام الأراضي الشهادات. هذا الحكم يهدف إلى مساعدة الورثة الذين هم في الخارج الفيتنامية أو الأجانب قانونا أصبح أصحاب الأرض الموروثة استخدام المنزل حقوق الملكية. غير أن الأجانب هم فقط لهم الحق في تملك المنازل في فيتنام من خلال شراء, إيجار-شراء استلام الهبة أو الميراث من البيوت التجارية ، بما في ذلك عمارات شقق منفصلة أو شبه منفصلة المنازل في مشاريع الإسكان ، باستثناء تلك التي تقع في الدفاع الوطني والأمن وصيانة المناطق التي تحددها الحكومة. لذا, إذا كان منزلك هو تجاري واحد (شقة سكنية أو منفصلة أو شبه منفصلة منزل) في إطار مشروع الإسكان ، سوف يسمح لك أن تملك المنزل.
إذا كان لا يمكنك إدارة فقط و ترث قيمة العقارات من خلال نقل الموروث استخدام الأراضي ملكية البيت.
في حالة نقل ورثت منزل أو أرض (حقوق) ، يجب التأكد من أن إجراءات الميراث الإعلان سيتم الانتهاء وفقا التوثيق القانون. وبالتالي الاتفاق على تقسيم الإعلان عن قبول العقارات يجب أن يتم نشرها علنا في اللجنة الشعبية مكتب البلدية أو جناح حيث الحوزة يفر الماضي أقام. في حالة مكان الإقامة الدائمة الحوزة يفر هو مجهول, مثل هذا الاتفاق يجب أن يكون شارك في اللجنة الشعبية البلدية أو جناح حيث الحوزة يفر مؤقتا أقام لفترة من الوقت. إذا لم يكن أي من هذه الأماكن تم الاتفاق على تقسيم التركة يجب أن يتم نشرها في البلدية على مستوى الشعب اللجنة المحلية حيث العقارات من العقارات يفر يقع. بعد خمسة عشر يوما من نشر ، إذا أي شكوى أو الانسحاب اعتبارا من كاتب العدل ومكتب التصديق على الاتفاق. الإسكان القانون يسمح الورثة الذين هم في الخارج الفيتنامية أو الأجانب قانونا ليصبح أصحاب الأرض الموروثة استخدام المنزل حقوق الملكية الصورة: الإنترنت بعد زوجتي يمر بعيدا إذا كنت ترغب في العودة إلى الوطن قد نقل إلى نيوزيلندا المال المكتسب من نقل الأرض الموروثة (حقوق). هذا الدخل يكون مسؤولا عن ضريبة الدخل الشخصي بشأن ضريبة الدخل الشخصي والدخل من نقل ملكية العقارات الخاضعة للضريبة. غير أن الإيرادات الناتجة من نقل ملكية العقارات الموروثة ، المحيل سوف تعفى من ضريبة الدخل الشخصي في الحالات التالية: - الإيرادات الناتجة من نقل ملكية العقارات بين الزوجين الآباء و أبنائهم بالتبني و اعتمدت الأطفال الآباء في القانون أو الأمهات في القانون وبنات في القانون أو أبناء في القانون الأجداد إلى الأحفاد أو بين الدم الأشقاء. الدخل من نقل من المنازل السكنية ، حقوق استخدام الأراضي السكنية والأصول تعلق الأراضي السكنية التي وردت من قبل الأفراد الذين لديهم واحد فقط سكني أو منزل أو قطعة أرض لكل منهما. لذلك ، سوف تكون معفاة من ضريبة الدخل الشخصي إذا كانت الأرض (حقوق) هو فقط من العقارات التي تمتلكها في فيتنام أو نقل هذه الأراضي إلا أن أفراد عائلتك (الأجداد والآباء بالتبني والديك أو زوجتك الوالدين ، أو الدم الأشقاء). لتحويل الخارج كسب المال من نقل الأراضي الموروثة (الحقوق) إذا كان الوارث هو أجنبي لا يسمح لشراء المنازل السكنية تعلق الأراضي السكنية في فيتنام ، كان قد يحولون الخارج تسييل قيمة العقارات وفقا لأحكام المرسوم على الصرف الأجنبي. تحديدا في الخارج الفيتنامية تمثل هذه وريث قد اتصل أحد البنوك المرخص لها بالتعامل في الخارجية تبادل لتنفيذ إجراءات تحويل أو جلب الخارج بالعملة الأجنبية بمبلغ (ولدت من التركة). الملف لتنفيذ الإجراءات يجب أن تشمل: - الأصلي أو نسخة مصدقة من الوكالة المختصة وثيقة على العقارات شعبة أو العهد أو اتفاق مكتوب بين الورثة الشرعيين - توكيل أدلى وريث (أو موثق موثق) أو وثيقة تثبت قدرة مقدم الطلب على العملات الأجنبية أو تحويل أو جلب إلى الفعل كما في-القانون - نسخة من مقدم الطلب بطاقة الهوية (في حالة التقدم للحصول على العملة الأجنبية التحويلات) أو جواز السفر (في حالة التقدم للحصول على العملة الأجنبية جلب).
