إذا كنت لا تتلقى رسالة بريد إلكتروني في غضون خمسة عشر دقيقة ، يرجى مراجعة مجلد الرسائل غير المرغوب فيها أو الاتصال بنا للحصول على المساعدة. إذا كنت لا تتلقى رسالة بريد إلكتروني في غضون خمسة عشر دقيقة ، يرجى مراجعة مجلد الرسائل غير المرغوب فيها أو الاتصال بنا للحصول على المساعدةفي دليل العقارات العالمية تبدو في الميراث من زاويتين: الضرائب ، وما الميراث القوانين تنطبق على الأجانب من مغادرة المنشأة في فيتنام: ما القيود هناك وما إذا كانت الوصية من المستحسن.
الدخل من المواريث من الممتلكات العقارية معفاة من أجل ما يلي: الزوج والزوجة ، الآباء والأمهات والأطفال ، بما في ذلك تشجيع الآباء المتبنين الآباء في القانون والأطفال في القانون الأجداد والأحفاد ، و الأشقاء.
منفصلة القانون الدولي الخاص لا وجود لها في فيتنام النظام القانوني ، ولكن المعاهدات الثنائية الموقعة بين وفيتنام وغيرها من البلدان تتصل مباشرة الملكية والميراث المسائل. الفيتنامية الأرض ملك الشعب الفيتنامي ككل الأفراد والأسر والمنظمات فقط الحق في استخدام الأراضي حقوق وهذه الحقوق يمكن أن تكون موروثة بموجب القانون الفيتنامي.
جميع الأفراد في فيتنام بحقوق متساوية في توريث ممتلكات الآخرين ، كما أن يرث العقارات. على الرغم من عدم التمييز بين الناس من مختلف الجنسيات أو الأديان في فيتنام ، هناك بعض الاختلافات بين الميراث واللوائح المعمول بها الفيتنامية المواطنين والأجانب. إذا كان الشخص المتوفى يترك الممتلكات غير المنقولة في فيتنام إلى المستفيدين فقط الفيتنامية المواطنين و المنظمات التي يحق لها أن تصبح القانونية أصحاب المنشأة. إذا المستفيدين: المحكمة المدنية هو المسؤول عن الميراث المستوطنات يعالج الخلافات بشأن توزيع التركات. بالنسبة كرواتي الخلافة (مع) مبدأ قانون موقع الممتلكات (قانون المكان حيث يقع مكان الإقامة تقع) ينظم عملية إنشاء إجراء تغيير أو الختامية ملكية العقارات في فيتنام. إذا كان المتوفى لم يجعل الإرادة الملكية المخولة وفقا لقوانين وصية. القوانين المعمول بها مصممون على أساس المبادئ التالية: من الممكن قضايا الميراث من الأجانب مع الأصول في فيتنام لتصبح خاضعة الإحالة (أي المسائل التي تحال مرة أخرى إلى فيتنام عن طريق قانون بلد المتوفى الجنسية). لتحديد الاختصاص والقوانين المطبقة على الأجانب ، المعاهدات الثنائية التي فيتنام طرف تعطى الأولوية. معظم المعاهدات تنص على أن اختصاص ينتمي إلى السلطات المختصة في البلد الذي ممتلكات المتوفى. الفيتنامية القوانين ولذلك تنطبق على قضايا الميراث من قبل الأجانب في فيتنام ، و يتعارض مع قوانين الأجنبي الجنسية تجنبها. أعداد و نسب سهم في العقار تختلف اعتمادا على أرقام فئات حي الورثة. الموصي قد منح الجزء المتبقي من العقار كهدية إلى أشخاص آخرين في سوف. إذا كانت التركة كلها غير كافية لتلبية التزامات المورث إلى الورثة الإجبارية ثم الجزء المتبقي من التركة الممنوحة إلى أشخاص آخرين يجب أن تطبق نحو تلبية الموصي التزامات إجبارية الورثة. بعض الأشخاص لا يجوز أن ترث ما لم الفقيد عرف تصرفات هؤلاء الأشخاص, ولكن لا تزال ترغب في تحديدها له الورثة: عملا بأحكام القانون المدني من فيتنام ، القدرة على صنع و تعديل أو فسخ ، يجب أن تتوافق مع القانون من بلد الموصي الجنسية ، ولكن شكل سوف يجب أن تتوافق مع قانون المكان الذي سوف يتم. حقوق ملكية الموصي تحكمها قوانين البلد التي يقع فيها العقار. الزوج والزوجة معا جعل الإرادة المشتركة الأصول في فيتنام أو إعداد منفصلة الوصايا. الفيتنامية سوف ينبغي كتابة تشير إلى تاريخ ، الاسم الكامل وعنوان الموصي و المستفيدين تركها خصائص المواقع الخاصة بهم أي التزامات أو شروط المستفيدين. يجب ألا تتضمن الاختصارات ، وتوقيع المالك يجب أن تظهر على جميع صفحات مرقمة. مكتوب سوف قد شهد أو ، أو موثق معتمد إذا كان المتوفى يجعل في عام مكتب كاتب العدل ، هو أنها يجب أن تفعل ذلك شخصيا.
إذا لا يمكن أن تكون مكتوبة ، يمكن أن يكون أملى عن طريق الفم, قبل اثنين على الأقل من الشهود الذين دقيقة قرارات المتوفى ، و يشهد هذا الواقع مع توقيعاتهم.
شكل سوف لا يؤثر على مشروعية في فيتنام ، ولكن في حال وجود نزاع ، يمكن أن تؤثر بشكل مباشر على الوضع القانوني من قبل الدولة المختصة الجسم. موثق أو شهادة في فيتنام تعتبر الأكثر إقناعا من قبل المحكمة المدنية و أكثر مقبول من غير مصدق, ، أو عن طريق الفم. التبرع من العقارات خلال عمر من المالك يجب أن يكون خطيا ، أو موثق معتمد. المتلقي هو المطلوب لتسجيل ملكية هدية, ولكن ليست مسؤولة عن تنفيذ حقوق الملكية من الجهات المانحة ، ما لم يكن هذا الشرط هو مطلوب من قبل الجهات المانحة. وهو إلزامي في تحديد ملكية ورثت خصائص في فيتنام. لتحديد الملكية ، خاصة تلك التي تسجيل إلزامي السلطات المختصة في المقام الأول نظرة على الوثائق التي تثبت هوية المالك القانوني مثل منزل سكني شهادة ملكية أو استخدام الأراضي شهادة حق. إذا كان المالك لا يملك مثل هذه الصكوك ، فإن السلطات الفيتنامية نقبل أيضا أنواع أخرى من الأوراق (على سبيل المثال نقدم اتفاقات بيع العقود والوصايا) شريطة أن تكون هذه الأوراق تظهر صراحة حقوق ملكية حامل الورق. الخصائص المكتسبة قبل الزواج في فيتنام لا تزال تحت ملكية منفصلة, إلا إذا كان الزوجين قد اتفقا على خلاف ذلك. الزواج يخلق حالة الملكية المشتركة ، ولذلك أسماء كل من الزوج والزوجة يتم تضمينها بشكل افتراضي على صاحب شهادة تسجيل العقارات. إذا كان أحد الزوجين أو كلاهما الأجانب ، المعاهدة الدولية التي تحتوي على الأنظمة من أجل قضيتهم المعمول بها في فيتنام. معظم المعاهدات تنص على أن اختصاص القوانين المعمول بها هي تلك السلطات المختصة في بلد الإقامة أو آخر مكان الإقامة الزوجين.
وصي يمكن أن تسند إلى حماية حقوق القاصرين (تحت خمسة عشر عاما من العمر) الذين ليس لديهم آباء أو أين الآباء غير قادرين.
الجارديان يمثل القاصر عن قضايا الميراث, المعاملات المدنية وإدارة الممتلكات. الوصي هو عادة قريب من القصر ، ولكن إذا كان هناك أي قريب ، وصي رشح من قبل البلدية اللجنة الشعبية. على الشهري علم تحليل أسواق العقارات العالمية والحصرية ، الوصول المبكر إلى الفرص الاستثمارية سلمت الحق في صندوق البريد الوارد الخاص بك.
تلقي علم التحليلات الملكية العروض من العالم السكنية الأسواق مباشرة إلى صندوق البريد الوارد الخاص بك.
